Acheter une maison avec terrain – vente sur plan ou vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) – vous permet d’acquérir une maison neuve adaptée à vos besoins où vous emménagerez sans avoir à faire des travaux.

Nous vous proposons un projet complet sur un terrain viabilisé, avec plans, construction de la maison et souscription des garanties. Nous nous occupons de toutes les différentes demandes administratives et du suivi de chantier.

Comment ?

Tout d’abord, il y a un avant-contrat. Le vendeur (réservant) s’engage à faire construire ou à réserver un logement en indiquant sa description, sa consistance et le délai de construction. Un dépôt de garantie de 5% du prix de vente est exigé si le contrat de vente est signé dans un délai de 1 an ou 2% s’il y a signature dans un délai de 1 à 2 ans.

Ensuite, il y a un acte authentique (acte notarié). La vente en l’état futur d’achèvement doit comporter :

• la description de la maison,
• ses caractéristiques techniques,
• le prix, les modalités de paiement (règle de révision),
• le délai de livraison,
• la garantie d’achèvement de la maison ou du remboursement des versements,
• la mention si le vendeur à recours à un prêt.

Paiements et particularités de la VEFA

Suivant l’avancement des travaux sur votre maison avec terrain, le paiement des travaux est échelonné comme suit :

• 35% du prix total, fondations achevées
• 70% du prix total, mise hors d’eau
• 95% du prix total, achèvement des travaux

A la livraison de la maison avec terrain ou de l’immeuble, sauf réserves émises, le solde des 5% est versé.

La principale particularité de la VEFA est que le vendeur conserve les pouvoirs du maître de l’ouvrage jusqu’à la réception des travaux.