Terrain constructible en Ille-et-Vilaine

Trouver un terrain constructible idéal est la première étape pour faire construire sa maison individuelle mais ce n’est pas toujours la plus facile. Nous pouvons vous aider pour cette démarche de recherche, vous informer sur les terrains disponibles sur la ou les communes de votre choix. Suivant vos goûts, vos priorités, vos envies et votre budget, nous pouvons vous proposer, avec notre fichier terrain et aussi en collaboration avec nos partenaires fonciers, votre futur terrain.

Choisir son terrain

Aussi bien pour un terrain en lotissement ou en diffus, pensez à consulter le règlement du lotissement et à consulter le POS (Plan d’Occupation des Sols) ou le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune. Pensez à la proximité des commerces, écoles, transport en commun…

Qualité et prix du terrain

Allez voir le cadastre, regardez la surface précise, le certificat d’urbanisme du terrain, rencontrez le géomètre expert, regardez l’environnement, posez des questions sur la qualité du sous-sol, comparez la valeur d’acquisition, sans oublier de prendre en compte les différents frais : honoraires…

L’achat du terrain

Il est important de prendre connaissance avant la signature du compromis ou de la promesse de vente. Prenez connaissance également du document qui indique les conditions suspensives qui vous protègent dans le cas de non obtention des prêts ou permis de construire.

Trouver le terrain idéal en Ille-et-Vilaine pour construire sa maison

L’Ille-et-Vilaine offre une diversité de terrains constructibles, entre zones rurales paisibles et secteurs urbains dynamiques comme Rennes ou Fougères. Trouver le bon terrain, c’est choisir un emplacement adapté à vos besoins, qu’il s’agisse de proximité avec les commodités, d’un environnement calme ou d’un terrain offrant un bon potentiel d’aménagement. SEDEC Constructions, spécialiste local, peut vous conseiller dans votre recherche pour vous aider à identifier la parcelle idéale en fonction de vos priorités et de votre projet de maison.

Quel est le prix environ d’un terrain près de Rennes ? près de Fougères ?

Les prix des terrains constructibles en Ille-et-Vilaine varient selon leur localisation :

Près de Rennes, les prix se situent généralement entre 120 et 250 €/m², en fonction de la proximité avec le centre-ville et des infrastructures disponibles.
Près de Fougères, les prix sont plus accessibles, autour de 40 à 80 €/m², reflétant le cadre plus rural et la distance des grands axes urbains.
Ces estimations peuvent évoluer en fonction de la taille du terrain, de sa constructibilité, et des travaux de viabilisation nécessaires. SEDEC Constructions vous aide à évaluer ces coûts pour garantir un investissement cohérent avec votre budget.

Quels sont les critères pour acheter un terrain constructible ?

Acheter un terrain constructible demande une attention particulière à plusieurs critères essentiels :

La constructibilité : Vérifiez que le terrain est classé comme constructible dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune.
La viabilisation : Un terrain viabilisé dispose déjà des raccordements aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz et d’assainissement. Sinon, il faudra prévoir des frais supplémentaires pour ces travaux.
L’orientation : Une bonne exposition au soleil permet d’optimiser la luminosité naturelle et les performances énergétiques de votre future maison.
La nature du sol : Une étude géotechnique peut être nécessaire pour confirmer que le sol est adapté à votre projet de construction.
La localisation : Proximité des écoles, commerces, transports et autres commodités est un critère clé pour assurer un bon cadre de vie.
En vous appuyant sur SEDEC Constructions, vous bénéficiez de conseils d’experts pour analyser tous ces éléments et faire le choix le plus adapté à votre projet.

Consulter notre service commercial pour connaître toutes les opportunités de terrain, suivant disponibilité avec nos partenaires fonciers.

Trouvez le terrain constructible idéal

grâce aux équipes du constructeur de maisons SEDEC

Contactez-nous Pléchatel : 02 99 43 70 62 Fougères : 02 23 51 40 87